Estimation théorique
Residence les Beaux Lieux,95550 Bessancourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence les Beaux Lieux,95550-Bessancourt indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessancourt (95060), comprenant 7586 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessancourt (95060), comprenant 7586 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-07 | 65 | RES LES BEAUX LIEUX | 4 | 64 | 234 | 299962€ | 4687€ |
2023-04-13 | 8 | RUE DES BEAUX LIEUX | 5 | 86 | 596 | 325000€ | 3779€ |
2022-12-29 | 25 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 86 | 583 | 485000€ | 5640€ |
2021-07-22 | 59 | RES LES BEAUX LIEUX | 5 | 78 | 242 | 243000€ | 3115€ |
2019-10-16 | 57 | RES LES BEAUX LIEUX | 5 | 78 | 245 | 200000€ | 2564€ |
2023-03-03 | 68 | RES LES BEAUX LIEUX | 4 | 63 | 194 | 315000€ | 5000€ |
2022-01-04 | 53 | RES LES BEAUX LIEUX | 4 | 78 | 223 | 304000€ | 3897€ |
2019-08-02 | 4 | RES LES BEAUX LIEUX | 4 | 63 | 205 | 249500€ | 3960€ |
2019-08-22 | 45 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 105 | 255000€ | 4250€ |
2019-07-04 | 26 | RES LES BEAUX LIEUX | 4 | 63 | 215 | 255000€ | 4048€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DES BEAUX LIEUX | 4 | 76 | 621 | 339100€ | 4462€ |
2020-09-30 | 3 | RES LES BEAUX LIEUX | 4 | 63 | 240 | 283795€ | 4505€ |
2020-04-24 | 8 | RES LES BEAUX LIEUX | 4 | 63 | 217 | 236000€ | 3746€ |
2021-10-12 | 8 | RES LES BEAUX LIEUX | 4 | 63 | 217 | 279000€ | 4429€ |
2022-05-25 | 52 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 642 | 406000€ | 4562€ |
2023-04-27 | 62 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 103 | 473 | 397000€ | 3854€ |
2019-11-04 | 41 | RES LES BEAUX LIEUX | 5 | 78 | 179 | 229000€ | 2936€ |
2022-07-11 | 1 | VLA RONSARD | 4 | 75 | 156 | 370000€ | 4933€ |
2022-07-20 | 39 | RES LES BEAUX LIEUX | 5 | 78 | 183 | 300000€ | 3846€ |
2021-09-03 | 9 | RES LES BEAUX LIEUX | 4 | 63 | 257 | 246000€ | 3905€ |
2022-01-03 | 37 | RES LES BEAUX LIEUX | 5 | 78 | 194 | 266125€ | 3412€ |
2021-05-25 | 5 | RUE RONSARD | 4 | 96 | 661 | 443040€ | 4615€ |
2022-03-10 | 2 | RUE DES ROUGES TERRES | 4 | 92 | 300 | 428000€ | 4652€ |
2019-10-18 | 8 | VLA RONSARD | 6 | 105 | 147 | 119250€ | 1136€ |
2022-10-26 | 19 | RUE RONSARD | 8 | 189 | 692 | 475000€ | 2513€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DES ROUGES TERRES | 4 | 103 | 300 | 375000€ | 3641€ |
2022-08-29 | 13 | RES LES BEAUX LIEUX | 5 | 90 | 228 | 319990€ | 3555€ |
2019-06-28 | 7 | VLA RONSARD | 5 | 89 | 176 | 319000€ | 3584€ |
2020-11-28 | 31 | RES LES BEAUX LIEUX | 4 | 106 | 242 | 273000€ | 2575€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DES ROUGES TERRES | 5 | 113 | 438 | 472000€ | 4177€ |
2021-09-30 | 24 | RUE RONSARD | 4 | 69 | 715 | 442000€ | 6406€ |
2022-12-12 | 29 | RES LES BEAUX LIEUX | 4 | 95 | 327 | 386050€ | 4064€ |
2021-09-20 | 12 | RUE DES GENETES | 6 | 115 | 409 | 490000€ | 4261€ |
2022-11-03 | 11 | RUE RONSARD | 4 | 97 | 316 | 398000€ | 4103€ |
2022-10-19 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 132 | 498 | 512000€ | 3879€ |
2020-05-20 | 15 | VLA RONSARD | 5 | 105 | 189 | 330000€ | 3143€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 205 | 290000€ | 4143€ |
2019-08-30 | 1 | CHE LATERAL DES BEAUX LIONS | 4 | 116 | 168 | 415000€ | 3578€ |
2020-05-27 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 67 | 362 | 300000€ | 4478€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DES ROUGES TERRES | 4 | 93 | 208 | 418000€ | 4495€ |
2022-10-06 | 4 | RUE ANTOINE VOLLON | 7 | 114 | 279 | 330000€ | 2895€ |
2019-12-18 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 0 | 233000€ | 3377€ |
2023-06-19 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 0 | 273000€ | 3845€ |
2019-09-11 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 86 | 0 | 253500€ | 2948€ |
2020-09-28 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 0 | 327785€ | 3642€ |
2020-11-03 | 74 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 275 | 331550€ | 5526€ |
2021-07-16 | 59 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 81 | 300 | 315000€ | 3889€ |
2021-04-28 | 2 | LES ROUGES TERRES | 6 | 149 | 822 | 470000€ | 3154€ |
2019-07-04 | 8 | RUE DE LA POINTE | 5 | 97 | 500 | 460000€ | 4742€ |
2021-12-16 | 2 | RUE ANTOINE VOLLON | 7 | 135 | 787 | 742000€ | 5496€ |
2020-11-05 | 1 | ALL DE LA GRILLE DU PARC | 4 | 87 | 205 | 418000€ | 4805€ |
2022-04-21 | 61 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 467 | 245000€ | 3889€ |
2021-12-14 | 5 | RUE ANTOINE VOLLON | 4 | 114 | 145 | 349000€ | 3061€ |
2023-04-25 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 108 | 400 | 375000€ | 3472€ |
2022-10-24 | 78 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 396 | 380000€ | 3878€ |
2019-07-10 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DES JARDINS | 3 | 70 | 20 | 467160€ | 6674€ |
2021-03-25 | 30 | RUE DE LA GARE | 5 | 80 | 288 | 420000€ | 5250€ |
2023-05-16 | 26 | RUE DE LA GARE | 6 | 98 | 162 | 288000€ | 2939€ |
2022-10-24 | 26 | RUE DE LA GARE | 6 | 98 | 162 | 360000€ | 3673€ |
2019-07-19 | 3 | SEN DES BUTTES | 5 | 120 | 117 | 300471€ | 2504€ |
2021-05-17 | 5 | ALL DES POMMIERS | 5 | 122 | 500 | 465000€ | 3811€ |
2022-07-07 | 3 | RUE ANTOINE VOLLON | 3 | 80 | 0 | 360000€ | 4500€ |
2019-10-16 | 4 | IMP DES TROIS CORNETS | 5 | 96 | 299 | 355000€ | 3698€ |
2020-01-28 | 23 | RUE DU CHATEAU | 5 | 42 | 52 | 445600€ | 10610€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DE PIERRELAYE | 3 | 70 | 660 | 71000€ | 1014€ |
2022-01-25 | 28 | RUE DE VERDUN | 3 | 66 | 596 | 403000€ | 6106€ |
2020-01-08 | 82 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 43 | 464 | 260000€ | 6047€ |
2021-09-02 | 63 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 129 | 763 | 665900€ | 5162€ |
2022-04-25 | 20 | RUE CARNOT | 4 | 78 | 830 | 340500€ | 4365€ |
2020-12-21 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 71 | 71 | 212000€ | 2986€ |
2020-04-27 | 34 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 402 | 315000€ | 4500€ |
2020-07-20 | 14 | AV DUPRESSOIR CHARDONNIERE | 5 | 148 | 500 | 385000€ | 2601€ |
2021-08-13 | 24 | RUE DU CHATEAU | 4 | 77 | 500 | 449000€ | 5831€ |
2020-06-24 | 24 | RUE DE PIERRELAYE | 5 | 89 | 621 | 320000€ | 3596€ |
2020-03-10 | 12 | ALL DE LA GRILLE DU PARC | 4 | 92 | 268 | 365000€ | 3967€ |
2023-01-31 | 15 | GR GRANDE RUE | 2 | 76 | 0 | 292000€ | 3842€ |
2022-12-27 | 7 | CHE DE L ISLE | 3 | 71 | 578 | 490000€ | 6901€ |
2020-09-28 | 88 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 115 | 384 | 300000€ | 2609€ |
2021-06-11 | 17 | ALL DE LA GRILLE DU PARC | 4 | 92 | 285 | 386000€ | 4196€ |
2020-08-06 | 69 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 160 | 896 | 505000€ | 3156€ |
2022-02-04 | 16 | ALL DE LA GRILLE DU PARC | 4 | 85 | 245 | 399000€ | 4694€ |
2021-08-11 | 10 | RUE CARNOT | 5 | 86 | 311 | 349650€ | 4066€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DES POQUETTES | 3 | 120 | 538 | 499999€ | 4167€ |
2020-11-16 | 7 | RUE BLANCHE ALOUETTE | 6 | 115 | 396 | 400000€ | 3478€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DES MALADANTS | 4 | 71 | 64 | 235000€ | 3310€ |
2019-06-14 | 29 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 388 | 305000€ | 2773€ |
2023-02-21 | 15 | RUE DES POQUETTES | 4 | 94 | 461 | 436927€ | 4648€ |
2021-11-05 | 25 | RUE DE L EST | 3 | 58 | 120 | 280000€ | 4828€ |
2022-03-10 | 71 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 127 | 1173 | 419665€ | 3304€ |
2020-10-19 | 11 | CHE DE L ISLE | 5 | 126 | 435 | 564500€ | 4480€ |
2020-11-12 | 27 | RUE DE L EST | 3 | 62 | 135 | 255000€ | 4113€ |
2022-07-07 | 1 | RUE BLANCHE ALOUETTE | 4 | 76 | 320 | 399500€ | 5257€ |
2020-08-28 | 38 | RUE DU CHATEAU | 2 | 53 | 179 | 259000€ | 4887€ |
2022-07-27 | 21 | RUE DES POQUETTES | 3 | 94 | 218 | 371700€ | 3954€ |
2020-07-06 | 5 | RUE DES HIVETS | 5 | 87 | 562 | 407550€ | 4684€ |
2020-09-05 | 37 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 129 | 297890€ | 3203€ |
2022-03-29 | 37 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 129 | 337990€ | 3634€ |
2021-09-24 | 3 | RUE FAYET | 5 | 105 | 0 | 359000€ | 3419€ |
2020-07-01 | 21 | AV DE PARIS | 4 | 86 | 332 | 349000€ | 4058€ |
2023-02-28 | 3 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 432 | 680000€ | 8500€ |
2021-04-22 | 23 | AV DE PARIS | 2 | 33 | 400 | 422225€ | 12795€ |
2022-05-16 | 22 | RUE DE L EST | 3 | 56 | 604 | 55000€ | 982€ |
2022-06-06 | 22 | RUE DE L EST | 3 | 56 | 604 | 372000€ | 6643€ |
2020-09-23 | 4 | RUE CARNOT | 5 | 109 | 149 | 549000€ | 5037€ |
2022-10-19 | 39 | RUE DE L EST | 3 | 60 | 124 | 300000€ | 5000€ |
2020-11-12 | 36 | RUE DE PIERRELAYE | 4 | 60 | 160 | 220000€ | 3667€ |
2021-07-22 | 31 | RUE DE PIERRELAYE | 3 | 40 | 498 | 349000€ | 8725€ |
2021-02-26 | 27 | AV DE PARIS | 7 | 97 | 168 | 144010€ | 1485€ |
2020-10-22 | 28 | RUE DE L EST | 5 | 135 | 488 | 493000€ | 3652€ |
2020-08-04 | 22 | RUE MADAME | 8 | 147 | 456 | 470000€ | 3197€ |
2021-12-14 | 108 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 536 | 264800€ | 3894€ |
2020-09-21 | 110 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 367 | 405020€ | 3375€ |
2020-01-31 | 17 | RUE GERVAIS JACQUIN | 7 | 139 | 635 | 523736€ | 3768€ |
2020-06-10 | 0 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 81 | 0 | 300000€ | 3704€ |
2020-03-03 | 0 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 81 | 0 | 304000€ | 3753€ |
2020-05-28 | 0 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 81 | 0 | 306000€ | 3778€ |
2020-11-26 | 0 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 81 | 0 | 343000€ | 4235€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DES FONTENETTES | 5 | 100 | 93 | 359990€ | 3600€ |
2023-04-12 | 1 | RUE DES FONTENETTES | 5 | 99 | 128 | 471100€ | 4759€ |
2020-06-10 | 54 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 58 | 252000€ | 4500€ |
2020-12-30 | 56 | GR GRANDE RUE | 3 | 57 | 55 | 220000€ | 3860€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DES FONTENETTES | 4 | 90 | 93 | 344100€ | 3823€ |
2020-10-29 | 11 | RUE MADAME | 5 | 118 | 281 | 415000€ | 3517€ |
2022-07-06 | 11 | RUE MADAME | 5 | 118 | 281 | 428000€ | 3627€ |
2022-05-19 | 3 | SEN DU CLOS | 5 | 119 | 749 | 486640€ | 4089€ |
2019-11-22 | 1 | RUE DE LA STATION | 3 | 71 | 125 | 100000€ | 1408€ |
2019-06-27 | 10 | RUE MADAME | 4 | 133 | 647 | 518264€ | 3897€ |
2020-12-11 | 8 | AV DE PARIS | 4 | 97 | 301 | 346000€ | 3567€ |
2021-07-07 | 116 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 400 | 305000€ | 3352€ |
2021-02-16 | 3 | CHE DES BALICOTS | 6 | 157 | 883 | 570000€ | 3631€ |
2023-03-27 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 151 | 695 | 688000€ | 4556€ |
2022-01-19 | 43 | AV DE PARIS | 3 | 55 | 142 | 207000€ | 3764€ |
2021-12-10 | 2 | ALL DES VIGNES | 5 | 122 | 254 | 395000€ | 3238€ |
2021-02-05 | 53 | RUE DE L EST | 4 | 80 | 247 | 263750€ | 3297€ |
2022-12-15 | 8 | RUE PASTEUR | 6 | 169 | 540 | 653300€ | 3866€ |
2023-04-13 | 49 | RUE SAINT PROTAIS | 4 | 77 | 368 | 280000€ | 3636€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DES FONTENETTES | 4 | 80 | 370 | 309000€ | 3863€ |
2021-10-14 | 4 | ALL DES VIGNES | 5 | 127 | 258 | 175000€ | 1378€ |
2022-08-01 | 4 | ALL DES VIGNES | 5 | 127 | 258 | 424000€ | 3339€ |
2023-05-23 | 11 | ALL DES VIGNES | 6 | 128 | 276 | 419900€ | 3280€ |
2022-01-20 | 24 | CHE DE L ISLE | 6 | 179 | 568 | 700000€ | 3911€ |
2020-01-06 | 16 | RUE PASTEUR | 6 | 151 | 470 | 410000€ | 2715€ |
2019-08-02 | 9010 | SEN DU MILIEU DES FONTENETTES | 4 | 73 | 634 | 280000€ | 3836€ |
2023-05-05 | 120 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 371 | 115994€ | 2109€ |
2020-11-13 | 120 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 371 | 240000€ | 4364€ |
2019-09-06 | 13 | RUE DES FONTENETTES | 6 | 130 | 561 | 120000€ | 923€ |
2020-11-03 | 12 | RUE DES FONTENETTES | 4 | 71 | 785 | 300000€ | 4225€ |
2022-05-19 | 19 | ALL DES VIGNES | 4 | 107 | 204 | 368500€ | 3444€ |
2021-06-07 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 114 | 762 | 429495€ | 3768€ |